Wariant V – dobry układ. zanim kupisz

Dla kogo?

Dla osób, które chcą sprawdzić czy układ mieszkania odpowiada ich potrzebom – nie tylko na rzucie, ale również po wstawieniu mebli w ich rzeczywistych wymiarach.

Czas spotkania: do 3 godzin

Zakres: jedna nieruchomość do 90 m2

cena: 1690 zł brutto, by zarezerwować termin należy wpłacić zadatek w wysokości 10% całej kwoty.

Lokalizacja się zgadza. Cena mieści się w budżecie. Widok z okna zachwyca. Ale czy w tym mieszkaniu naprawdę zmieści się Wasze życie?

Zanim podpiszesz umowę rezerwacyjną lub zdecydujesz się na zakup, sprawdzę, czy układ mieszkania odpowiada Twoim potrzebom. Trzy godziny wspólnej pracy mogą uchronić Cię przed mieszkaniem, którego nie da się urządzić tak, jak zakładasz, oraz przed kosztownymi zmianami już po zakupie.

Co sprawdzę?

• czy wszystkie potrzebne funkcje rzeczywiście mieszczą się w lokalu,
• czy salon pomieści odpowiednią sofę, stół i wygodne przejścia,
• czy w sypialni zmieści się pełnowymiarowe łóżko, szafy i swobodna komunikacja,
• czy kuchnia zapewnia wystarczającą ilość blatu roboczego i przechowywania,
• czy znajdzie się miejsce na biurko, garderobę, pralkę, suszarkę, spiżarnię lub inne ważne dla Ciebie elementy,
• czy meble pokazane na rzucie dewelopera mają realistyczne wymiary,
• czy otwierające się drzwi, szafy, sprzęty i krzesła nie będą ze sobą kolidowały,
• czy pomieszczenia mają odpowiednie proporcje, ustawność i dostęp do światła,
• czy mieszkanie będzie odpowiadało nie tylko obecnym potrzebom, ale również planowanym zmianom w życiu domowników

Co może ograniczać możliwość zmiany układu?

Nie każdą ścianę można przesunąć, a kuchni lub łazienki nie da się przenieść w dowolne miejsce. Wpływ mają na to między innymi:

• ściany konstrukcyjne, słupy i podciągi,
• piony wodno-kanalizacyjne oraz konieczne spadki kanalizacji,
• szachty instalacyjne i przewody wentylacyjne,
• rozmieszczenie okien, drzwi balkonowych oraz grzejników,
• dostęp do światła dziennego i prawidłowej wentylacji,
• szerokości przejść i sposób otwierania drzwi,
• instalacje znajdujące się w posadzkach i ścianach,
• elementy należące do części wspólnych budynku,
• zakres zmian dopuszczany przez dewelopera i etap realizacji inwestycji.

Podczas spotkania wskażę, które zmiany są realne, które mogą być kosztowne, a które wymagają dodatkowego potwierdzenia przez dewelopera, konstruktora lub projektanta odpowiedniej branży.

ZAPISZ SIĘ JUŻ DZIŚ! LINK DO KALENDARZA 

Jak wygląda współpraca?

Przed spotkaniem: do 3 dni roboczych przed spotkaniem, przesyłasz zwymiarowany rzut mieszkania, dostępne materiały od dewelopera oraz informacje o domownikach, stylu życia i najważniejszych potrzebach. Analizuję dokumentację, by lepiej się przygotować.

Podczas spotkania: przez 3 godziny pracujemy wspólnie na rzucie. Sprawdzamy realne wymiary wyposażenia, możliwości zmian oraz najbardziej funkcjonalny kierunek. Omawiamy mocne strony mieszkania, ograniczenia i potencjalne ryzyka.

Po spotkaniu: w ciągu 2 dni roboczych otrzymujesz:

• rzut z zaznaczonym rekomendowanym układem funkcjonalnym,
• oznaczenie najważniejszych problemów i ograniczeń,
• listę zmian, które warto omówić z deweloperem.

Co zyskujesz?

Spokój, że nie kupujesz mieszkania wyłącznie dlatego, że dobrze wygląda na rzucie sprzedażowym. Wiesz, co naprawdę się w nim zmieści, jakie zmiany są możliwe i czy przestrzeń będzie odpowiadała Waszemu codziennemu życiu przez kolejne lata. To niewielki koszt w porównaniu z ceną nieruchomości i konsekwencjami źle podjętej decyzji.

DO POBRANIA: karta pomocnicza do samodzielnej inwentaryzacji, jeśli kupujesz z rynku wtórnego i masz możliwość zwymiarowania nieruchomości.

Analiza nie jest ekspertyzą konstrukcyjną ani projektem technicznym. Jeśli dokumentacja nie pozwala jednoznacznie ocenić możliwości wykonania określonej zmiany, wskazuję kwestie wymagające potwierdzenia przez dewelopera lub właściwego specjalistę.

Rezerwacja terminu i płatność

Warunkiem rezerwacji terminu spotkania jest wpłata zadatku w wysokości 10 % ceny wybranego wariantu. Pozostałe 90% ceny należy wpłacić w dniu realizacji usługi, bezpośrednio po zakończeniu spotkania. Jeżeli spotkanie nie odbędzie się z przyczyn leżących po stronie Klienta, w szczególności w wyniku odwołania potwierdzonego terminu lub niestawienia się na spotkaniu, wpłacony zadatek nie podlega zwrotowi i zostaje zatrzymany przez Poradko Design. Jeżeli spotkanie nie odbędzie się z przyczyn leżących po stronie Poradko Design i strony nie ustalą nowego terminu, Klient otrzyma zadatek w podwójnej wysokości. Jeżeli realizacja usługi stanie się niemożliwa z przyczyn niezależnych od obu stron, zadatek zostanie zwrócony w pełnej wysokości.

Niniejsza propozycja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego